广西桂林房价_广西桂林房价格多少

1.去桂林旅游注意事项

2.晒晒你们的工资，靠自己能在南宁买房吗？

3.帮我推荐一条桂林5日游的路线。先谢谢了！

4.工作后，你希望能够留在父母身边还是去一线城市闯荡？

7月17日，四川兆信抢滩银滩大道，诞生北海土地市场新“地王”，溢价率177.34%，楼面价2844元/平方；

8月16日，桂林彰泰进军银滩大道，再次刷新北海土地成交史最贵“地王”，溢价率203.85%，楼面价3488元/平方；

8月31日，碧桂园挺进万达商圈，土地溢价率203.48%，几乎与地王持平，楼面价为3170元/平方……

我们习惯了北海的高地价，当然，也正在习惯北海的高房价。

今年北海涨价风暴仿佛嚼了炫迈一样，根本停不下来，

据国家统计局昨日（18日）公布的最新房价：

数据来源：国家统计局

北海新房价格环比同比位居第三

8月份新房涨幅排名前5的城市分别为：桂林（+1.1%）、呼和浩特（+1.0%）、北海（+0.9%）、南昌（+0.9%）、牡丹江（+0.9%）。

8月份北海新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨14.9%；环比和同比涨幅均位居70城第三位。二手房方面，北海环比上涨0.6%，同比上涨9.0%。

环比14连涨的北海房价，继续着“只涨不跌”的趋势。

但我们注意到一点，北海新房价格环比涨幅正进一步放缓，从5月份的3.2%，收窄至8月份的0.9%。

北海恒大名都近几年一路看涨，6月峰值达到了9500元/㎡，8月份回落至8600元/㎡，但相比几年前入市的5千多，房价上涨幅度仍超过了40%。该项目地处冯家江新区，占据银滩百里风光。毗邻万达商圈、大学城区、园博园等生活休闲圈；广东路桥、上海路桥等交通路网日趋畅通；冯家江大桥、医疗、社区等公共设施建设不断升级……周边海景土地稀缺，地价不断飙升。

值得注意的是，就在9月18日，恒大名都对面的北海新“地王”项目—彰泰·观江海正式开工建设。据悉，该项目打造北海首个巴厘岛滨海风情园林、无边际泳池、业主食堂等高标准的产品配套。

我们可以发觉，房企们不谋而合，均选择因地制宜打造高端系产品。冯家江新区未来的发展不可估量。

在今年北海房地产市场这波涨价潮中，银滩西区的代表性项目——北海恒大御景半岛升至9800元/㎡，并且稳固在这个均价。作为北海房价最高的片区，银滩西区的房价无疑引领着北海的“高价风”。“西区涨，则北海涨；西区跌，则北海跌。”

由广西壮族自治区人民、万达集团共同主办的世界顶级赛事—“世巡中国赛·环广西”北海站最后一次预热活动中，北海恒大御景半岛项目也添了浓墨重彩的一笔，专门设置了北海美食赛道文明骑游的补给点和医疗救助站，为广大参赛选手加油助威。

北海恒大御景半岛实景图

去桂林旅游注意事项

税费参考如下：

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

晒晒你们的工资，靠自己能在南宁买房吗？

去桂林旅游注意事项

　去桂林旅游注意事项一：

　一、去桂林旅游注意事项?交通：

　1、从机场到桂林市区乘出租车大概是80元左右。建议乘坐机场巴士，每位是20元。 2、在桂林不要搭乘过份便宜的出租车。 3、对出租车司机提出的有关酒店、餐饮、旅游方面的建议要特别小心。 4、绝对不要去出租车司机介绍的有违法可能的场所。 5、在任何时候搭乘出租车都要记住车号。 6、不要搭乘酒店门口的出租车，多走几步，拦道路上行进中的出租车。 7、任何时候都不要搭乘酒店门口的三轮车。更不能听三轮车夫的建议。

　二、去桂林旅游注意事项?餐饮：

　到西街一家茶餐厅吃了晚饭，点了啤酒鱼，荔浦竽头扣肉，新鲜笋子，几样小菜，味道还可以，只是不够辣，我尤其喜欢荔浦竽头扣肉，荔浦竽头是荔浦县的特产，以前是贡品，只有皇帝才能吃上的好东西，新鲜的竽头要十月份才上市，所以想买点荔浦竽头回去的可能性是没有的了。西街是夜的精灵，白天人不多，都出去游玩去了，到了晚上，哪怕是象今天这种下雨的夜晚，酒吧、咖啡屋、各种特色小店，都是摩肩接踵，人来人往，尤其是外国人多，充满了小资情调和和异国风情。

　1、建议品尝当地小巷里的桂林米粉，而不是酒店里的桂林米粉。多数星级酒店的桂林米粉做的并不好吃。 2、价格不是衡量好吃与否的标准。好吃和干净、开心才是关键。作为游客多花一点钱，只要开心就好。 3、桂林当地的喝螺(也叫炒田螺)很好吃，也很出名，但不是每个人的肠胃都可以接受和适应。 4、吃饭尽量选择桂林当地人多的餐馆，而不是外地人多的地方。 5、桂林有麦当劳、肯德基等洋快餐。 6、桂林街边的麻辣烫很好吃，吃的时候就做好肠胃不适的心理和生理准备吧。 7、消费前要详细了解价格，不要到结帐的时候再生气。

　推荐的桂林蛋家米粉吃，没找到，后来就到饭店边的?小刘桂林米粉?，杀进去搞了两碗，一般猪肉的3元/碗(2两)，马肉粉6元/碗，还真不错。不过，我觉得最好吃的米粉还是在阳朔。

三、去桂林旅游注意事项?购物：

　在熙熙攘攘的`西街晃荡，想为朋友带点礼物回去，在一家名叫?阿格拉?的小店，一见钟情了一条来自印度的丝绸裹裙，据说有一百种穿法，价格170元，买下裙子，再讨要了两条手链，暗喜，划得着。西街的特色玩意很多，要注意甄别，因为也有很多是外面批发来的廉价工艺品。晚饭在西街一背僻的路边大排挡吃了一顿正宗的阳朔风味特色菜，有啤酒鱼、黄焖鸡和我最爱的荔浦竽头扣肉等，价格也不贵，160多元钱，而且味道特好，看来要吃正宗的阳朔菜，还是得来路边大排挡。

　1、桂林大商场如：微笑堂商厦，卖的产品不一定比专门为游客服务的商场便宜。 2、桂林所有的大型旅游购物商场都可以退换货。质量是有保证的。 3、建议在不议价的大型旅游购物商场购物。

　四、去桂林旅游注意事项?住宿：

　西街的客栈多为私房改建，房间多无窗户，空气很不好。重新寻找更好的客栈，考察了十几家酒店或客栈后，终于确定了一家位于西街外城中路的?玉兰阁酒店?，标间70元(含空调费，有窗户)，有阳台的标间90元，条件很不错，我们决定以后的几天都在此住下了。

　桂林花园日酒店：因为酒店网上推荐比较多，适合中等工薪阶层自助游，酒店地理位置还算较好，住宿条件也不错，宽大的房价，有数字电视、空调和24小时热水等，综合性价比还不错。因为我们是星期5入住的，房价有所提高，电话提前预订的228元/标间，平常150元就应该可以了。房间景观要住高层一点的视野更好，也相对清静。

去桂林旅游注意事项二：

　吃：

　1、桂林团队餐主要以酸辣为主，主食以大米为主。但是旅行社通常会根据各个客源地合理的调整口味，尽量满足游客需求。

　2、为了防止水土不服，吃饭前可以喝点老陈醋或吃点生蒜。

　3、 路边的小吃卫生没有保证，旅行当中食物不要吃得太杂，用餐地点选择干净卫生的。

住：

　1、桂林有些挂星酒店是老酒店了，设施相对陈旧些。

　2、阳朔、龙胜、荔浦、为周边县级著名景区，由于特殊地理条件，规模较小，宾馆相对潮湿，和市区有些差别。很少挂星。但都干净整洁。

　3、如果出现自然单间或出现单男单女会安排3人间。如果酒店有房的情况下可以补房差入住。(或根据实际情况解决，尽量安排好。)

行：

　1、旅游车主要以大宇、星王、沈飞、金龙为主，如有晕车请提前做好准备。

　2、桂林市内景区之间景点集中，车程时间较短，旅途比较轻松。

　3、阳朔、龙胜、荔浦、等地区之间车程时间较长，但一路可以欣赏不同的广西风景，别有一番趣味，每个地方的民俗风情都不一样。

　桂林/阳朔65公里 70分钟 阳朔/荔浦 65公里 70分钟

　桂林/龙胜温泉120公里70%盘山公路 2.5小时

　龙胜温泉/龙脊梯田35公里1小时 桂林/ 120公里 2.5小时(含盘山)

　桂林/南宁 480公里高速 4.5小时 桂林/北海 680桂林 7.5小时

　南宁/北海 220公里高速 2.5小时 南宁或北海/东兴 220公里 2.5小时

　 游：

　1、桂林景点以自然景观为主，民俗风情极为浓厚。在导游的讲解下可以了解很多不同的民族不同的风俗习惯和奇闻趣事。

　2、桂林属于亚热带季风区，气候潮湿，气候宜人。

　3、新开发众多自然景观和民俗风情演绎秀可观赏性极强，都值得好好欣赏一番。

购：

　1、旅游过程当中，会有进正规定点的《消费者信得过》旅游购物店，消费属于自愿原则。可根据自己的喜好购买手信回家，正规定点店的商品均有质量保证，可放心购买。

　2、旅游景点门口和景区里面常有很多小的私人商贩尾随兜售，，若要买东西时可以还价，不喜欢的尽量不要还价，尽量不要发生口角。随身携带的物品请注意保管，提防扒手。

　 娱：

　1、旅游过程当中建议大家晚上不要单独外出，可结伴同行，并记下酒店名称和位置。

　2、旅游过程当中，建议不要去私人歌舞厅等场所，不要轻信免费的诱惑，不要独自去偏远的地方，晚上早点回酒店休息。

　3、桂林晚间值得推荐游览的经典去处有：山水间、刘三姐景观园、两江四湖环城水系等。

　4、 阳朔晚间值得推荐游览的经典去处有：印象.刘三姐、阳朔西街等。

　6、不要轻信路上跟随的人员吹嘘景点不要钱带你去，收了钱等你进了一个景点出来就不见人，请找正规旅游公司。

;

帮我推荐一条桂林5日游的路线。先谢谢了！

那我就跟你说说我的真实经历吧。一个北方人，在南宁读的大学。说说，我是如何从不到3000元的工资，在南宁买房的吧。严格意义是我们！

大学一年级就谈了个女朋友（现在是孩子他妈了），广西女孩，特有的务实，漂亮贤惠善良等等，这个有时间再多说（万一老婆看到呢，哈哈）。大三之后，大四那一年，基本学校就不理你了，可以自主实习，所以，找了个实习单位，那时候基本一个月2000左右，包吃，然后回来住学校，大学生嘛，开支少，主要也是女朋友很务实（这一点，现在都觉得她好，幸好管着我），等到大四毕业吧，基本两个人手里有4万块左右了。后来，毕业了，工资稍微多点，她拿到手有3000元这样，单位包两餐吃，我们单位那时见习期，我算了一下，一年平均下来才每月2800元（我们单位基本工作日包吃，无早餐），也不懂我当时怎么坚持下来的。然后，两人就在城中村，租了一个很小的单间配套，一个月350元，你们自己脑补，有多小。就这样工作两年后，2014年，赶上那时候嘉和城搞团购，4000多一平米，有几个小户型，70多平米，算下来，总价30多万，对的，你没听错，那时候，真的总价30多万。算了一下我们俩手里的钱，用公积金，那时候公积金，首付2成，也很容易申请，首付不到8万，就能买套房。当时两个人也讨论了一下，月供1000多，算了一下，公积金缴纳一共也有900多了（老婆比我高，没结婚，只能算她一个人的）。最后，真的是，咬牙买了。不骗你们，当时很多人说，嘉和城太远了，那么偏，买那里，上下班多累啊，很多人不看好，你要算一下，我们俩不到三千得工资，一下子，把8万块都花出去，当时做这个决定很难（后来想，怎么那么傻，当初和家里要点钱，直接买两套好了，我买一套，女朋友买一套，多好，穷人思维，没办法），可能我和女朋友都挺独立，都觉得，父母赚钱不容易，自己也20多岁人了，出来工作了，就不想花父母养老钱了。

后来，真的买了，一下子，两人手里一分钱没有了。真的很没有安全感。然后，我们就买了那个70平米的房啊。

你以为，我这就说完了？错了。哈哈，

买了房，但是我和老婆距离嘉和城都太远了，交房以后，我们还装修了，硬装而已，一直没住过。然后，2019年，算了一下这五年攒的钱，加上五年两个人工资早就不是3000了，公积金，两个人加起来都超过三千了。结了婚，小孩也马上出生。一狠心，把嘉和城卖了，一口价，70万，均价1万，也能卖出去，但是，没办法，急着换房子，就把嘉和城卖了。然后，拿这70万，首付了一套老婆单位旁边的房子。110平米。（行了，就说到这里了）。

这就是我，如何在南宁靠自己买房的！

真实工资。89年生人。

1）有房无车，没买车的原因是因为想买BBA里面的SUV，钱不够，就先凑合打车吧。所以现在出行都是的士或者专车。

2） 房子的话，我买房都是靠自己，没有需要家里帮助过一分钱。目前在南宁五象、琅东、江南、西乡塘都有房子。

3）至于我， 自我觉得就一普通到不能再普通到普通人而已。

4）发这个帖子，会有人羡慕，也会有人不信。羡慕的话，每个人机遇不同，收心，守心，控制自己的欲望，把所有时间放在工作上，这个世界早晚会给你回报。至于不信， 说我炫耀，吹牛之类的。我觉得没什么必要，这个世界总有人活在你我的想象之外。信与不信，与我无关。

5）最后，送自己一句话。一切杀不死我的，终究使我更强大。

工资目前4600,南宁四套房，不靠家里，白手起家，真实，相信自己可以的

一年到头都是负的 在南宁挣扎的生活

我是外地人，一人来南宁读大学，2009年毕业后先去桂林然后2013年又回南宁工作。赶上那时候单位效益好，一年拿20万没什么很大的问题。2015年靠自己在五象新区买了一套127平的房子，那时候房价是真低，区直公积金首付只要14万多，均价5900多，现在已经到一万一左右了，月供2900多，自己的公积金现在办对冲还有剩余。2017年娶了个南宁姑娘，她是独生女，她家里婚前就给她买了房，她父母自己又有房子，生活压力相对小点。领了证几个月了她父母才知道我婚前买了房子，顿时觉得她父母心是真大……现在孩子也有了，可能这辈子基本上就定在南宁了。这两年单位效益不好，收入不稳定，但一般也有十来万一年……年初从别人那里全款收了一套危旧改的房子，感觉压力大了，想着跳槽了……

再次告诉你，房子并不是卖给你这种靠工资生活的人，其次你5千多的工资在南宁属于高薪，想秀收入就实话说！

一般来说，是买不了的，当然南宁也有几万一个月的人，但毕竟还是少数。一般情况下，你在任何城市工作，在当地都是买不起房子的，你问北上广深工作的人，在那边买得起房子吗。他们的回答也是一样的，无论哪个城市，当地房价永远高于当地工资。

2008年工作，2013年买房，买的是限价房，当时限价房便宜，大概是4200-5500。当时我的工资大概是3000左右，就自己存了一点，父母支持一点，买了一个两房。后来到2019年卖了那套房，在离父母家近的地方买了个90平的三房，现在就住着。估计这辈子就这套房子了。

每个月发这么多还是月光，还没有女朋友，也不知道为什么？

买房的形式有很多种，实现起来没有想象中那么难。

很多人会被南宁1万1平的房价吓到，认为这点工资这辈子都买不起房。

按网民的言论，南宁大部分人的收入在5千以下，除去房租水电800左右（住小区的翻倍），伙食开支600，交通费通信费200，其他非例行开支200，合计开支最少1800每月。

这种开支方案相对于一个成年人来说非常精致（节约）了，如果是女孩子还要买衣服买化妆品买一大堆东西，开支就远超这个数，男人好点，三套衣服轮换着穿几年没问题。

就按 最简单的1800算，收入5000减去开支之后剩3200，存款还是不错的。 如果达不到5000，那4000、3000的剩下的钱就比较难为了。

上面说的都是孤军奋战的事，买房可以是两个人的事， 找个对象一起，收入翻倍开支却不一定翻倍 ，伙食、房租水电的浮动不会太大，两个人一起一个月存7000问题不太大。

再说到买房，房子除了有新房还有二手房，除了有四房还有两房。房子的类型多种多样，单纯想买房不难，找一套十年的房子步梯楼，六十多平五六十万，首付十五万不到月供3千多。

以此推算，买房之后房租不存在了，变成了月供，7000的存款拿出3500付月供，把房租再减出来600，一个月还有4000的存款来应付生活开支。

如果收入只有3千4千，而且是自己一个人在努力，不依靠父母帮忙，那买房真的不太可能。

工作后，你希望能够留在父母身边还是去一线城市闯荡？

11月天气比较凉爽了，单就天气而言是比较适合出游，但是这个时间也是桂林的枯水期，漓江风景会打些折扣，不建议你带女友这个时间来。桂林的黄金旅游期是在5-10月，建议你提前一些，在9月或10月上旬来会比较好。

交通方式：火车

K394 时刻表 昆明 - 桂林 18:33 - 12:46 空调快速 18小时13分钟 硬座:138元 硬卧下:253元 （这趟车是最便宜，也是最快的）

住宿：如果是学生，建议你找高校附近的日租房，很便宜（40~50元），不过财物安全方面难有保障。

可选择的高校有：广西师范大学（火车站乘27或16路公车到育才路下车即可）、桂林电子科技大学（火车站乘10、16路公交车到终点站下车即可）、桂林工学院（火车站乘10、16路公交车到桂林工学院站下车即可），如果期望安全一点，且离市中心较近的可以选择火车站对面的如家，繁华地段，交通方便，步行500米或乘公交车一站路就可以到长途汽车站，方便出游。预定电话0773-3877666。

下面是我给你制定的路线

第一天下午乘火车前往桂林，硬卧。

第二天中午到达桂林，前往宾馆办理入住手续后，可乘车观赏桂林市内风景，如象山公园（桂林城标）、七星公园（桂林市民最爱逛的公园，亦是桂林市内最大的公园），购买第二天游漓江的船票。（长途旅行后身体较疲惫，建议不做短途旅行，先在市内游览，养精蓄锐。船票市内有很多代售点，可以放心购买） 。如果是夏季来，晚餐后可到訾洲游泳，尽情享受漓江的清凉。

第三天，桂林上船游览漓江，到达阳朔以后乘车前往银子岩观赏桂林特有的喀斯特地貌，然后返回阳朔，晚上逛西街观赏《印象·刘三姐》（《印象·丽江》便是模仿这个而来的），宿阳朔。

第四天，漂游遇龙河，下午单车游大榕树、月亮山，菩萨水岩或者龙门水岩，乘车回桂林晚餐，晚餐后漫步观赏两江四湖夜景，宿桂林。

第五天， 乐满地休闲世界一日游，（一个很不错的主题乐园，适合年轻的情侣，可以开心的游玩一整天），晚饭回桂林市内解决，逛中山路夜市，购买旅游纪念品或土特产，宿桂林。

第六天，逛桂林市内其他公园，伏波山公园、叠彩山公园、靖江王府（广西师范大学王城校区，内有独秀峰、月牙池），午餐后稍作休息乘1路公交车到终点站桂林北站乘车回昆明。

K181 时刻表 桂林北 - 昆明 15:21 - 10:02 空调快速 18小时41分钟 硬座:138元 硬卧下:253元

毕业后就要为了生存问题奔波了，衣食无忧的大学生活已经一去不复返了，再也不能那么自然没有惭愧的向家里要钱了，一切都得靠自己。

刚毕业的时候，我还年轻，有精力有魄力，有闯劲，还不想只是为了结婚生子奔波，所以我想去一个大城市去见见世面。如果年轻的时候就回到父母身边，我感觉这就是对生命的浪费，是对年轻的亵渎。年轻就要有点魄力，出去闯一闯，不碰壁怎么知道世事艰难，不坎坷一点怎么能成事，难道还要做父母手心里的瓷娃娃吗？一碰就摔，一点事也承担不起来。去一线城市除了可以见见世面增长阅历以外，最重要的是大城市机会多，虽然竞争残酷，但是只要有机会，成功的可能就会大一点，并且在大城市工资还会高一点。我认为，年轻的时候苦点累点没有什么，为以后积累一点资本，受苦也是值得的。

在我三十几岁的时候，我就要想办法往回走了。世面也见过了，阅历也有了，钱也攒的差不多了。是时候回家了。父母年事也高了，没有那个身体条件，也没有那么大的精力去处理家里的事了。这个时候就需要我回来承担一下家里的责任。让父母少一点事。回来还有一个原因就是方便我照顾父母。没有病是我们最希望的，但是一旦有病，我在外边回不来，一方面是没有人照顾父母寒心，另一方面就是我自己也实在是不放心。回到父母身边，也是为了更好的照顾他们，他们受了一辈子的累，岁数大了，我希望他们都可以健健康康的幸福一点。

我的想法很实际，年轻的时候，我是为自己活，我可以趁着这段年轻的时光去过自己想过的生活，就算苦点累点，只要我自己愿意，我觉得值得，我就不会后悔。等岁数再大一点，我就要为整个家庭考虑了，我要承担起这份责任，要克制自己，以家庭为重。我觉得我适当的年龄做适当的事，这就是一种成功。