广西桂林房价_广西桂林房价多少钱一平米

1.广西巴马长寿村房价

2.北海未来房价的趋势是怎样的？

3.广西省桂林市二手房交易税

4.晒晒你们的工资，靠自己能在南宁买房吗？

11月天气比较凉爽了，单就天气而言是比较适合出游，但是这个时间也是桂林的枯水期，漓江风景会打些折扣，不建议你带女友这个时间来。桂林的黄金旅游期是在5-10月，建议你提前一些，在9月或10月上旬来会比较好。

交通方式：火车

K394 时刻表 昆明 - 桂林 18:33 - 12:46 空调快速 18小时13分钟 硬座:138元 硬卧下:253元 （这趟车是最便宜，也是最快的）

住宿：如果是学生，建议你找高校附近的日租房，很便宜（40~50元），不过财物安全方面难有保障。

可选择的高校有：广西师范大学（火车站乘27或16路公车到育才路下车即可）、桂林电子科技大学（火车站乘10、16路公交车到终点站下车即可）、桂林工学院（火车站乘10、16路公交车到桂林工学院站下车即可），如果期望安全一点，且离市中心较近的可以选择火车站对面的如家，繁华地段，交通方便，步行500米或乘公交车一站路就可以到长途汽车站，方便出游。预定电话0773-3877666。

下面是我给你制定的路线

第一天下午乘火车前往桂林，硬卧。

第二天中午到达桂林，前往宾馆办理入住手续后，可乘车观赏桂林市内风景，如象山公园（桂林城标）、七星公园（桂林市民最爱逛的公园，亦是桂林市内最大的公园），购买第二天游漓江的船票。（长途旅行后身体较疲惫，建议不做短途旅行，先在市内游览，养精蓄锐。船票市内有很多代售点，可以放心购买） 。如果是夏季来，晚餐后可到訾洲游泳，尽情享受漓江的清凉。

第三天，桂林上船游览漓江，到达阳朔以后乘车前往银子岩观赏桂林特有的喀斯特地貌，然后返回阳朔，晚上逛西街观赏《印象·刘三姐》（《印象·丽江》便是模仿这个而来的），宿阳朔。

第四天，漂游遇龙河，下午单车游大榕树、月亮山，菩萨水岩或者龙门水岩，乘车回桂林晚餐，晚餐后漫步观赏两江四湖夜景，宿桂林。

第五天， 乐满地休闲世界一日游，（一个很不错的主题乐园，适合年轻的情侣，可以开心的游玩一整天），晚饭回桂林市内解决，逛中山路夜市，购买旅游纪念品或土特产，宿桂林。

第六天，逛桂林市内其他公园，伏波山公园、叠彩山公园、靖江王府（广西师范大学王城校区，内有独秀峰、月牙池），午餐后稍作休息乘1路公交车到终点站桂林北站乘车回昆明。

K181 时刻表 桂林北 - 昆明 15:21 - 10:02 空调快速 18小时41分钟 硬座:138元 硬卧下:253元

广西巴马长寿村房价

毕业后就要为了生存问题奔波了，衣食无忧的大学生活已经一去不复返了，再也不能那么自然没有惭愧的向家里要钱了，一切都得靠自己。

刚毕业的时候，我还年轻，有精力有魄力，有闯劲，还不想只是为了结婚生子奔波，所以我想去一个大城市去见见世面。如果年轻的时候就回到父母身边，我感觉这就是对生命的浪费，是对年轻的亵渎。年轻就要有点魄力，出去闯一闯，不碰壁怎么知道世事艰难，不坎坷一点怎么能成事，难道还要做父母手心里的瓷娃娃吗？一碰就摔，一点事也承担不起来。去一线城市除了可以见见世面增长阅历以外，最重要的是大城市机会多，虽然竞争残酷，但是只要有机会，成功的可能就会大一点，并且在大城市工资还会高一点。我认为，年轻的时候苦点累点没有什么，为以后积累一点资本，受苦也是值得的。

在我三十几岁的时候，我就要想办法往回走了。世面也见过了，阅历也有了，钱也攒的差不多了。是时候回家了。父母年事也高了，没有那个身体条件，也没有那么大的精力去处理家里的事了。这个时候就需要我回来承担一下家里的责任。让父母少一点事。回来还有一个原因就是方便我照顾父母。没有病是我们最希望的，但是一旦有病，我在外边回不来，一方面是没有人照顾父母寒心，另一方面就是我自己也实在是不放心。回到父母身边，也是为了更好的照顾他们，他们受了一辈子的累，岁数大了，我希望他们都可以健健康康的幸福一点。

我的想法很实际，年轻的时候，我是为自己活，我可以趁着这段年轻的时光去过自己想过的生活，就算苦点累点，只要我自己愿意，我觉得值得，我就不会后悔。等岁数再大一点，我就要为整个家庭考虑了，我要承担起这份责任，要克制自己，以家庭为重。我觉得我适当的年龄做适当的事，这就是一种成功。

北海未来房价的趋势是怎样的？

广西巴马长寿村房价：一个令人瞩目的奇迹村庄

近年来，广西巴马长寿村的房价一直备受关注。这个被誉为“世界长寿之乡”的小村庄，不仅有着悠久的历史和独特的文化，更因其村民长寿而闻名于世。而如今，这个小村庄的房价更是引起了人们的广泛关注。

巴马长寿村的历史和文化

巴马长寿村位于广西桂林市，是一个有着500多年历史的古村落。这里的村民多为壮族，他们世代居住在这里，保留了许多传统文化和习俗。比如，每年农历正月十五，村民们会举办盛大的“灯笼节”，在村庄中挂起五颜六色的灯笼，庆祝新年的到来。此外，巴马长寿村还有着独特的“木鱼舞”，这是一种传统的舞蹈形式，用木鱼伴奏，舞者们在村中跳跃，展示着壮族的风。

巴马长寿村的长寿奇迹

巴马长寿村的长寿奇迹，是这个小村庄最为引人注目的地方。据统计，这里的百岁老人比例是全国平均值的7倍以上，是一个被誉为“世界长寿之乡”的地方。村民们长寿的秘诀，是因为他们生活在一个干净、安静、自然的环境中，饮食清淡，常年从事农耕劳作，保持了良好的身体素质。

巴马长寿村的房价

近年来，随着人们对长寿、健康、环保等生活方式的追求，巴马长寿村的房价也开始逐渐上涨。据了解，这里的房价已经达到了每平方米5000元以上，是广西地区的高端房产之一。而且，这里的房子一般都是传统的壮族建筑，具有浓郁的地方特色，让人们趋之若鹜。

如何购买巴马长寿村的房产

对于想要购买巴马长寿村房产的人来说，首先需要了解这里的土地使用权、房屋产权、房屋质量等情况。其次，需要找到一家可靠的房产中介或者开发商，了解房源信息和价格情况。最后，需要进行实地考察和评估，确定自己心仪的房子是否符合自己的需求和预算。

广西省桂林市二手房交易税

7月17日，四川兆信抢滩银滩大道，诞生北海土地市场新“地王”，溢价率177.34%，楼面价2844元/平方；

8月16日，桂林彰泰进军银滩大道，再次刷新北海土地成交史最贵“地王”，溢价率203.85%，楼面价3488元/平方；

8月31日，碧桂园挺进万达商圈，土地溢价率203.48%，几乎与地王持平，楼面价为3170元/平方……

我们习惯了北海的高地价，当然，也正在习惯北海的高房价。

今年北海涨价风暴仿佛嚼了炫迈一样，根本停不下来，

据国家统计局昨日（18日）公布的最新房价：

数据来源：国家统计局

北海新房价格环比同比位居第三

8月份新房涨幅排名前5的城市分别为：桂林（+1.1%）、呼和浩特（+1.0%）、北海（+0.9%）、南昌（+0.9%）、牡丹江（+0.9%）。

8月份北海新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨14.9%；环比和同比涨幅均位居70城第三位。二手房方面，北海环比上涨0.6%，同比上涨9.0%。

环比14连涨的北海房价，继续着“只涨不跌”的趋势。

但我们注意到一点，北海新房价格环比涨幅正进一步放缓，从5月份的3.2%，收窄至8月份的0.9%。

北海恒大名都近几年一路看涨，6月峰值达到了9500元/㎡，8月份回落至8600元/㎡，但相比几年前入市的5千多，房价上涨幅度仍超过了40%。该项目地处冯家江新区，占据银滩百里风光。毗邻万达商圈、大学城区、园博园等生活休闲圈；广东路桥、上海路桥等交通路网日趋畅通；冯家江大桥、医疗、社区等公共设施建设不断升级……周边海景土地稀缺，地价不断飙升。

值得注意的是，就在9月18日，恒大名都对面的北海新“地王”项目—彰泰·观江海正式开工建设。据悉，该项目打造北海首个巴厘岛滨海风情园林、无边际泳池、业主食堂等高标准的产品配套。

我们可以发觉，房企们不谋而合，均选择因地制宜打造高端系产品。冯家江新区未来的发展不可估量。

在今年北海房地产市场这波涨价潮中，银滩西区的代表性项目——北海恒大御景半岛升至9800元/㎡，并且稳固在这个均价。作为北海房价最高的片区，银滩西区的房价无疑引领着北海的“高价风”。“西区涨，则北海涨；西区跌，则北海跌。”

由广西壮族自治区人民、万达集团共同主办的世界顶级赛事—“世巡中国赛·环广西”北海站最后一次预热活动中，北海恒大御景半岛项目也添了浓墨重彩的一笔，专门设置了北海美食赛道文明骑游的补给点和医疗救助站，为广大参赛选手加油助威。

北海恒大御景半岛实景图

晒晒你们的工资，靠自己能在南宁买房吗？

税费参考如下：

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

那我就跟你说说我的真实经历吧。一个北方人，在南宁读的大学。说说，我是如何从不到3000元的工资，在南宁买房的吧。严格意义是我们！

大学一年级就谈了个女朋友（现在是孩子他妈了），广西女孩，特有的务实，漂亮贤惠善良等等，这个有时间再多说（万一老婆看到呢，哈哈）。大三之后，大四那一年，基本学校就不理你了，可以自主实习，所以，找了个实习单位，那时候基本一个月2000左右，包吃，然后回来住学校，大学生嘛，开支少，主要也是女朋友很务实（这一点，现在都觉得她好，幸好管着我），等到大四毕业吧，基本两个人手里有4万块左右了。后来，毕业了，工资稍微多点，她拿到手有3000元这样，单位包两餐吃，我们单位那时见习期，我算了一下，一年平均下来才每月2800元（我们单位基本工作日包吃，无早餐），也不懂我当时怎么坚持下来的。然后，两人就在城中村，租了一个很小的单间配套，一个月350元，你们自己脑补，有多小。就这样工作两年后，2014年，赶上那时候嘉和城搞团购，4000多一平米，有几个小户型，70多平米，算下来，总价30多万，对的，你没听错，那时候，真的总价30多万。算了一下我们俩手里的钱，用公积金，那时候公积金，首付2成，也很容易申请，首付不到8万，就能买套房。当时两个人也讨论了一下，月供1000多，算了一下，公积金缴纳一共也有900多了（老婆比我高，没结婚，只能算她一个人的）。最后，真的是，咬牙买了。不骗你们，当时很多人说，嘉和城太远了，那么偏，买那里，上下班多累啊，很多人不看好，你要算一下，我们俩不到三千得工资，一下子，把8万块都花出去，当时做这个决定很难（后来想，怎么那么傻，当初和家里要点钱，直接买两套好了，我买一套，女朋友买一套，多好，穷人思维，没办法），可能我和女朋友都挺独立，都觉得，父母赚钱不容易，自己也20多岁人了，出来工作了，就不想花父母养老钱了。

后来，真的买了，一下子，两人手里一分钱没有了。真的很没有安全感。然后，我们就买了那个70平米的房啊。

你以为，我这就说完了？错了。哈哈，

买了房，但是我和老婆距离嘉和城都太远了，交房以后，我们还装修了，硬装而已，一直没住过。然后，2019年，算了一下这五年攒的钱，加上五年两个人工资早就不是3000了，公积金，两个人加起来都超过三千了。结了婚，小孩也马上出生。一狠心，把嘉和城卖了，一口价，70万，均价1万，也能卖出去，但是，没办法，急着换房子，就把嘉和城卖了。然后，拿这70万，首付了一套老婆单位旁边的房子。110平米。（行了，就说到这里了）。

这就是我，如何在南宁靠自己买房的！

真实工资。89年生人。

1）有房无车，没买车的原因是因为想买BBA里面的SUV，钱不够，就先凑合打车吧。所以现在出行都是的士或者专车。

2） 房子的话，我买房都是靠自己，没有需要家里帮助过一分钱。目前在南宁五象、琅东、江南、西乡塘都有房子。

3）至于我， 自我觉得就一普通到不能再普通到普通人而已。

4）发这个帖子，会有人羡慕，也会有人不信。羡慕的话，每个人机遇不同，收心，守心，控制自己的欲望，把所有时间放在工作上，这个世界早晚会给你回报。至于不信， 说我炫耀，吹牛之类的。我觉得没什么必要，这个世界总有人活在你我的想象之外。信与不信，与我无关。

5）最后，送自己一句话。一切杀不死我的，终究使我更强大。

工资目前4600,南宁四套房，不靠家里，白手起家，真实，相信自己可以的

一年到头都是负的 在南宁挣扎的生活

我是外地人，一人来南宁读大学，2009年毕业后先去桂林然后2013年又回南宁工作。赶上那时候单位效益好，一年拿20万没什么很大的问题。2015年靠自己在五象新区买了一套127平的房子，那时候房价是真低，区直公积金首付只要14万多，均价5900多，现在已经到一万一左右了，月供2900多，自己的公积金现在办对冲还有剩余。2017年娶了个南宁姑娘，她是独生女，她家里婚前就给她买了房，她父母自己又有房子，生活压力相对小点。领了证几个月了她父母才知道我婚前买了房子，顿时觉得她父母心是真大……现在孩子也有了，可能这辈子基本上就定在南宁了。这两年单位效益不好，收入不稳定，但一般也有十来万一年……年初从别人那里全款收了一套危旧改的房子，感觉压力大了，想着跳槽了……

再次告诉你，房子并不是卖给你这种靠工资生活的人，其次你5千多的工资在南宁属于高薪，想秀收入就实话说！

一般来说，是买不了的，当然南宁也有几万一个月的人，但毕竟还是少数。一般情况下，你在任何城市工作，在当地都是买不起房子的，你问北上广深工作的人，在那边买得起房子吗。他们的回答也是一样的，无论哪个城市，当地房价永远高于当地工资。

2008年工作，2013年买房，买的是限价房，当时限价房便宜，大概是4200-5500。当时我的工资大概是3000左右，就自己存了一点，父母支持一点，买了一个两房。后来到2019年卖了那套房，在离父母家近的地方买了个90平的三房，现在就住着。估计这辈子就这套房子了。

每个月发这么多还是月光，还没有女朋友，也不知道为什么？

买房的形式有很多种，实现起来没有想象中那么难。

很多人会被南宁1万1平的房价吓到，认为这点工资这辈子都买不起房。

按网民的言论，南宁大部分人的收入在5千以下，除去房租水电800左右（住小区的翻倍），伙食开支600，交通费通信费200，其他非例行开支200，合计开支最少1800每月。

这种开支方案相对于一个成年人来说非常精致（节约）了，如果是女孩子还要买衣服买化妆品买一大堆东西，开支就远超这个数，男人好点，三套衣服轮换着穿几年没问题。

就按 最简单的1800算，收入5000减去开支之后剩3200，存款还是不错的。 如果达不到5000，那4000、3000的剩下的钱就比较难为了。

上面说的都是孤军奋战的事，买房可以是两个人的事， 找个对象一起，收入翻倍开支却不一定翻倍 ，伙食、房租水电的浮动不会太大，两个人一起一个月存7000问题不太大。

再说到买房，房子除了有新房还有二手房，除了有四房还有两房。房子的类型多种多样，单纯想买房不难，找一套十年的房子步梯楼，六十多平五六十万，首付十五万不到月供3千多。

以此推算，买房之后房租不存在了，变成了月供，7000的存款拿出3500付月供，把房租再减出来600，一个月还有4000的存款来应付生活开支。

如果收入只有3千4千，而且是自己一个人在努力，不依靠父母帮忙，那买房真的不太可能。